Impermeabilización de terrazas en Rivas-Vaciamadrid
Cuando una terraza deja pasar el agua, la mancha aparece en el techo de abajo: en el salón, en el garaje o en el piso del vecino. Impermeabilizarla bien evita que el problema vuelva con cada tormenta. Pide presupuesto para impermeabilizar tu terraza.
Señales de que la terraza filtra
- Manchas, goteras o pintura abombada en el techo que queda debajo.
- Baldosas sueltas, que suenan a hueco o se levantan.
- Juntas abiertas o con verdín.
- Charcos que tardan en secarse o no llegan al sumidero.
- Humedad en la parte baja de las paredes que dan a la terraza.
- Manchas blancas de salitre en el techo o en la fachada de abajo.
Con o sin levantar el suelo
Sin levantar el pavimento
Si las baldosas están bien pegadas, se puede aplicar encima una resina o membrana impermeable que se puede pisar. Es más rápido y hay menos obra.
Levantando el pavimento
Si las baldosas están sueltas o el agua ya ha llegado al forjado, se retira el suelo, se coloca una lámina impermeable con sus solapes y remates, y se vuelve a solar. Es la solución más completa cuando el problema viene de debajo.
Solo los puntos críticos
A veces la filtración está en un punto concreto: el sumidero, el encuentro con la pared o el umbral de la puerta. Entonces se trata ese punto sin rehacer toda la terraza.
Por dónde suele entrar el agua
- Sumideros: si no están bien unidos a la lámina, el agua se cuela por el borde.
- Encuentros con paredes y petos: la lámina tiene que subir por la pared y quedar protegida.
- Umbrales de puertas y ventanales: el agua entra por debajo de la carpintería si no tiene remate.
- Juntas de dilatación: se abren con el calor y el frío.
- Pendientes: si el suelo no inclina hacia el sumidero, el agua se queda quieta y acaba encontrando salida.
Terrazas de áticos y comunidades
En un edificio, la terraza del ático suele ser de uso privado, pero hace de cubierta para las viviendas de abajo, así que una filtración afecta a varios vecinos. Quién asume la obra depende de los estatutos y de los acuerdos de la comunidad, y la reparación se coordina con el administrador. Encontrarás más información en la guía para comunidades de propietarios.
Cómo es el trabajo
- Solicitud: llama al 91 958 86 83 o rellena el formulario de contacto.
- Inspección de la terraza y del techo de abajo para localizar la filtración.
- Elección del sistema: sobre el pavimento, bajo el pavimento o solo en los puntos críticos.
- Preparación: limpieza, reparación de grietas y revisión de sumideros y pendientes.
- Impermeabilización y remates en paredes, umbrales y sumideros.
- Comprobación de que el agua llega al sumidero sin filtrarse.
Zona de servicio
En todo Rivas-Vaciamadrid. Terrazas de chalés y adosados, áticos, balcones y terrazas comunitarias.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo es mejor impermeabilizar una terraza?
Con tiempo seco y temperaturas suaves, para que los materiales curen bien. Si ya hay filtraciones, conviene no esperar a la temporada de lluvias.
¿Se puede pisar la terraza después?
Sí, en cuanto el sistema ha curado. El tiempo depende del material: algunos se pueden pisar al día siguiente y otros necesitan varios días.
¿Hay que quitar los muebles y las plantas?
Sí, la superficie tiene que quedar libre. Conviene retirar antes las jardineras y las macetas grandes, porque debajo suele haber humedad y suciedad.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza?
Depende de los metros, del estado del suelo, del sistema y de si hay que levantar el pavimento. Por eso cada terraza se presupuesta después de verla.
¿El agua entra por otro sitio?
Si la filtración viene de una cubierta plana o de un tejado entero, consulta la impermeabilización de cubiertas y tejados. Para tejas rotas, la reparación de tejados, y si no sabes por dónde entra el agua, la reparación de goteras. Si el problema está en el canalón, consulta la limpieza, la reparación o la instalación de canalones, también en aluminio.